Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.757. Os apartamentos têm de 31 a 41 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.757
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22231-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.757) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.568
- R$ 7.595 a 9.024
- R$ 9.157 a 10.156
- R$ 10.200 a 11.452
- R$ 11.493 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.757 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Praia de Botafogo, 154 · a 215 m
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 32 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 366.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 0 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Farani com venda no último ano.
| Rua Farani, 60 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Farani, 68 | 2 | 0 |
| Rua Farani, 23 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.