Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.045. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 110 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.936) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.058 a 8.000
- R$ 8.158 a 9.421
- R$ 9.468 a 10.638
- R$ 10.714 a 12.222
- R$ 12.441 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 16.936 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 276 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.875.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 1.325.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 213 m² | R$ 2.625.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.999.990 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.