Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.094. Os apartamentos têm de 59 a 112 m², e o mais vendido, de 70 a 75 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.094
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.712) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.058 a 8.438
- R$ 8.465 a 9.771
- R$ 9.792 a 11.111
- R$ 11.207 a 12.500
- R$ 12.597 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 12.712 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Marquês de Olinda, 61 · a 74 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 112 m² | R$ 1.242.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 562.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.410.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 1.125.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 750.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Olinda com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.