Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.792. Os apartamentos têm de 53 a 83 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22251-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 483 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.855) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.250
- R$ 8.321 a 9.602
- R$ 9.692 a 11.111
- R$ 11.207 a 12.348
- R$ 12.441 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 483 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.855 o m² deste prédio
Mais negociado
121 vendas
Praia de Botafogo, 356 · a 252 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 572.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz Barreto com venda no último ano.
| Rua Muniz Barreto, 501 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Muniz Barreto, 333 | 1 | 1 |
| Rua Muniz Barreto, 621 | 1 | 0 |
| Rua Muniz Barreto, 660 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.