Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.004. Os apartamentos têm de 75 a 97 m², e o mais vendido, de 75 a 82 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.004
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22231-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.793) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.030 a 7.517
- R$ 7.543 a 8.680
- R$ 8.696 a 9.868
- R$ 9.914 a 10.841
- R$ 10.863 a 15.238
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.793 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 70 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 830.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2025 | 122 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 550.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinheiro Machado com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.