Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.805. Os apartamentos têm de 66 a 82 m², e o mais vendido, de 74 a 82 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.805
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22210-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.606) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.175
- R$ 7.241 a 8.267
- R$ 8.375 a 9.375
- R$ 9.388 a 10.700
- R$ 10.719 a 16.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.606 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 151 m
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 575.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.