Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.659. Os apartamentos têm de 79 a 313 m², e o mais vendido, de 79 a 88 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.659
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.602) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.058 a 8.321
- R$ 8.325 a 9.771
- R$ 9.792 a 11.111
- R$ 11.207 a 12.441
- R$ 12.500 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.602 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Avenida Praia de Botafogo, 340 · a 272 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2026 | 88 m² | R$ 845.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 875.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 313 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 990.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 810.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 958.132 | |
| mar/2022 | 308 m² | R$ 1.900.000 |
9 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 313 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.