Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.708. Os apartamentos têm de 90 a 223 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.708
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22230-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 851 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.117) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.595
- R$ 7.607 a 8.819
- R$ 8.831 a 10.000
- R$ 10.049 a 11.026
- R$ 11.125 a 15.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 851 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.117 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 201 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 214 m² | R$ 2.165.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 100 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2025 | 223 m² | R$ 1.580.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 915.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 1.160.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clarice Índio do Brasil com venda no último ano.
| Rua Clarice Índio do Brasil, 8 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Clarice Índio do Brasil, 38 | 1 | 1 |
| Rua Clarice Índio do Brasil, 46 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.