Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.191. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 89 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.191
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22251-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.421) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.438
- R$ 8.465 a 9.792
- R$ 9.881 a 11.252
- R$ 11.345 a 12.597
- R$ 12.694 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.421 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Avenida Praia de Botafogo, 340 · a 289 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 74 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 727.500 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 841.100 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.290.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 949.860 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.