DataM2

Rua Doutor Otávio Kelly, 31

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.444/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.444. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.444

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20511-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 134 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 557 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.068) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.538 a 4.488
  • R$ 4.543 a 5.306
  • R$ 5.333 a 5.876
  • R$ 5.902 a 6.842
  • R$ 6.902 a 12.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

134

a até 300 m · 557 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.488

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 7.068 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Rua Uruguai, 380 · a 118 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Otávio Kelly, 31Este prédio—6ago/2026referência R$ 7.068
Rua Doutor Otávio Kelly, 32a 18 m18 m2jul/2025-14% R$ 6.079
Rua Doutor Otávio Kelly, 40a 39 m39 m2set/2022-24% R$ 5.366
Rua Doutor Otávio Kelly, 20a 59 m59 m4mai/2026-27% R$ 5.155
Rua Palmira Gonçalves Maia, 11a 65 m65 m2ago/2026-6% R$ 6.612
Rua Uruguai, 536a 92 m92 m4set/2025-9% R$ 6.465
Rua Conde de Bonfim, 716a 95 m95 m3mar/2026-3% R$ 6.842
Rua Conde de Bonfim, 725a 96 m96 m6jul/2025-37% R$ 4.476
Rua Uruguai, 397a 97 m97 m3dez/2025-18% R$ 5.761
Avenida Maracanã, 1470a 98 m98 m5dez/2025-31% R$ 4.884
Rua Uruguai, 524a 98 m98 m2nov/2025-7% R$ 6.586

Mostrando 10 de 134 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,4 mil3,7 mil6,4 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Otávio Kelly, 31
ago/202645 m²R$ 290.000R$ 6.444

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Doutor Otávio Kelly, 2030
Rua Doutor Otávio Kelly, 6610
Rua Doutor Otávio Kelly, 11210

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.