DataM2

Rua Uruguai, 397

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.765/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.765. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 97 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.765

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20510-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 550 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.761) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.538 a 4.737
  • R$ 4.762 a 5.391
  • R$ 5.412 a 6.081
  • R$ 6.081 a 7.172
  • R$ 7.188 a 12.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

125

a até 300 m · 550 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.738

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.761 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Rua Uruguai, 380 · a 42 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Uruguai, 397Este prédio—3dez/2025referência R$ 5.761
Rua Uruguai, 393a 39 m39 m6ago/2026+16% R$ 6.679
Rua Uruguai, 380a 42 m42 m43set/2026+2% R$ 5.902
Rua Uruguai, 391a 47 m47 m2jan/2026-38% R$ 3.571
Rua Uruguai, 389a 52 m52 m8dez/2025-11% R$ 5.109
Rua Uruguai, 413a 54 m54 m12abr/2026+1% R$ 5.833
Rua Uruguai, 385a 60 m60 m6ago/2026+56% R$ 9.000
Rua Guaxupé, 139a 68 m68 m2mar/2025-16% R$ 4.835
Rua Uruguai, 379a 88 m88 m2out/2024-24% R$ 4.388
Rua Uruguai, 536a 88 m88 m4set/2025+12% R$ 6.465
Rua Doutor Otávio Kelly, 32a 90 m90 m2jul/2025+6% R$ 6.079

Mostrando 10 de 125 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,8 mil4,6 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Uruguai, 397
dez/202585 m²R$ 490.000R$ 5.765

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Uruguai com venda no último ano.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.