Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.606. Os apartamentos têm de 33 a 66 m², e o mais vendido, de 45 a 51 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.606
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22430-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.176) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 12.366
- R$ 12.390 a 15.036
- R$ 15.044 a 16.786
- R$ 16.917 a 20.588
- R$ 20.689 a 35.377
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.840
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 11.176 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 284 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 51 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 260 m² | R$ 3.200.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 561.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 860.000 | ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.