Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.286. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.286
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 14,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 129 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 647 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.935) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.478
- R$ 7.500 a 8.977
- R$ 8.989 a 10.106
- R$ 10.108 a 12.286
- R$ 12.308 a 22.632
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
129
a até 300 m · 647 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.935 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Djalma Ulrich, 229 · a 217 m
Mostrando 10 de 129 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 495.750 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 610.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 442.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 324.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Gastão Bahiana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.