Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.663. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 93 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.663
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 158 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 903 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.215) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.635
- R$ 7.636 a 9.048
- R$ 9.076 a 10.112
- R$ 10.154 a 12.219
- R$ 12.250 a 22.632
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
158
a até 300 m · 903 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.215 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Djalma Ulrich, 49 · a 281 m
Mostrando 10 de 158 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 93 m² | R$ 857.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 90 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Gastão Bahiana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.