Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.642. Os apartamentos vendidos têm 178 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.642
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 748 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.993) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.732
- R$ 7.740 a 9.184
- R$ 9.213 a 10.323
- R$ 10.336 a 12.337
- R$ 12.536 a 22.632
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
138
a até 300 m · 748 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.993 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Bolivar, 124 · a 276 m
Mostrando 10 de 138 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.313.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 125 m² | R$ 945.000 | |
| set/2025 | 178 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 178 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Gastão Bahiana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.