Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.112. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.112
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 144 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 771 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.112) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.732
- R$ 7.740 a 9.169
- R$ 9.170 a 10.214
- R$ 10.276 a 12.266
- R$ 12.269 a 22.632
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
144
a até 300 m · 771 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 13.112 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Bolivar, 124 · a 253 m
Mostrando 10 de 144 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 820.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Gastão Bahiana com venda no último ano.
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.