Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.796. Os apartamentos têm de 206 a 246 m², e o mais vendido, de 244 a 246 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.796
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22061-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 135 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 708 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.172) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.772
- R$ 7.782 a 9.170
- R$ 9.184 a 10.323
- R$ 10.336 a 12.545
- R$ 12.687 a 17.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
135
a até 300 m · 708 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 7.172 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Bolivar, 124 · a 266 m
Mostrando 10 de 135 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 246 m² | R$ 1.425.000 | |
| jun/2026 | 246 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2026 | 206 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2026 | 244 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2026 | 206 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2025 | 244 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 244 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2024 | 206 m² | R$ 1.250.000 |
6 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 227 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.289.880 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.289.730 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 1.949.630 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.