Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.856. Os apartamentos têm de 92 a 110 m², e o mais vendido, de 92 a 97 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.856
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22071-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.113) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.772
- R$ 7.782 a 9.375
- R$ 9.375 a 11.093
- R$ 11.100 a 13.125
- R$ 13.125 a 23.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.113 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · a 174 m
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 870.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 975.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 1.090.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.