Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 133 a 152 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22071-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 156 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 940 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.071) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 8.289
- R$ 8.333 a 9.722
- R$ 9.722 a 11.455
- R$ 11.491 a 13.499
- R$ 13.684 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
156
a até 300 m · 940 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 6.071 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Djalma Ulrich, 110 · a 110 m
Mostrando 10 de 156 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 152 m² | R$ 1.415.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 152 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 133 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 865.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 155 m² | 4 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 4 | R$ 1.499.999 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Lemos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.