Resumo
No Edifício Marambaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.343. Os apartamentos vendidos têm 318 m² e saem por cerca de R$ 10,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 29.343
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarambaiaNome na Receita Federal. · CEPs 01422-003 e 01422-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marambaia, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marambaia (R$ 32.747) fica 139% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 10.387
- R$ 10.413 a 12.095
- R$ 12.108 a 13.988
- R$ 14.407 a 19.463
- R$ 19.718 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+139%
R$ 32.747 o m² do Edifício Marambaia
Mais negociado
24 vendas
Les Jardins Des Jardins · a 252 m
| Edifício MarambaiaEste prédio · Alameda Franca, 933 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 46 m | 46 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 66 m | 66 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 92 m | 92 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 94 m | 94 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 96 m | 96 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 103 m | 103 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 122 m | 122 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 145 m | 145 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 158 m | 158 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 165 m | 165 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 179 m | 179 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2024 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 237 m | 237 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 252 m | 252 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 258 m | 258 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 259 m | 259 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 279 m | 279 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 283 m | 283 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 314 m | 314 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 316 m | 316 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 316 m | 316 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 326 m | 326 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 329 m | 329 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 331 m | 331 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2025 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 338 m | 338 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 354 m | 354 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 355 m | 355 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 355 m | 355 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 364 m | 364 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 366 m | 366 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 381 m | 381 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 382 m | 382 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 389 m | 389 m | 9 | mai/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 417 m | 417 m | 6 | fev/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 417 m | 417 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 444 m | 444 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 447 m | 447 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 453 m | 453 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 318 m² | R$ 10.650.768 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 318 m² | R$ 8.000.000 | |
| abr/2025 | 318 m² | R$ 11.856.000 | |
| fev/2025 | 318 m² | R$ 10.164.000 | |
| nov/2022 | 318 m² | R$ 18.446.314 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 405 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 410 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Franca com venda no último ano.
| 1166, Condomínio Esquina Jardyn | novo | 7 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1633, Condomínio Franca | novo | 6 | 26 |
| 318, Condomínio Edifício Miami King | 90% | 5 | 9 |
| 406, Condomínio Edifício Jardins de Franca | sem número | 5 | 0 |
| 162, Condomínio Edifício Silvia Cristina | 74% | 4 | 7 |
| 1188, Condomínio Edifício Vila Franca | 69% | 4 | 5 |
| 1608, Nord Jardins | novo | 4 | 23 |
| 74, Condomínio Edifício Perugia | 58% | 3 | 3 |
| 87, Condomínio Edifício Dona Helena | 79% | 3 | 3 |
| 760, Edifício Vila Adriana | sem número | 3 | 3 |
| 63, Condomínio Edifício Marc Chagall | 73% | 2 | 12 |
| 114, Condomínio Edifício Araponga | 106% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marambaia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.