Resumo
No Edifício Pedras Brancas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.644. Os apartamentos vendidos têm 310 m² e saem por cerca de R$ 5,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.644
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Pedras BrancasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pedras Brancas · CEPs 01421-003 e 01421-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 310 m² | R$ 4.845.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 310 m² | R$ 5.100.000 | |
| ago/2024 | 310 m² | R$ 5.250.000 | |
| jul/2024 | 310 m² | R$ 5.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 769 m² | 5 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 6.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 5.397.330 | VivaReal | |
| 288 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 288 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 6 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Itu com venda no último ano.
| 78, Edifício Hype Itu | 65% | 4 | 27 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Edifício Ricarla | 86% | 4 | 3 |
| 93, Condomínio Edifício Varam | 59% | 3 | 8 |
| 137, Condomínio Edifício Regina | sem número | 3 | 2 |
| 285, Condomínio Edifício Isabelle | sem número | 3 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Triannon | sem número | 3 | 2 |
| 433, Condomínio Edifício Lido di Venezia | sem número | 3 | 3 |
| 999, Condomínio Edifício Ana Cristina | sem número | 3 | 1 |
| 1437, Edifício Watteau | sem número | 3 | 1 |
| 1456, Condomínio Edifício Sena | sem número | 3 | 0 |
| 265, Condomínio Edifício Monterey | 79% | 2 | 10 |
| 282, Condomínio Edifício Pedra Coral | 84% | 2 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pedras Brancas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.