Resumo
No Edifício Adriatico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.144. Os apartamentos vendidos têm de 212 a 241 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.144
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AdriaticoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Adriatico · CEPs 01420-002 e 01420-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adriatico, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adriatico (R$ 9.589) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.755
- R$ 8.924 a 10.841
- R$ 10.895 a 13.158
- R$ 13.166 a 18.322
- R$ 18.827 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 9.589 o m² do Edifício Adriatico
Mais negociado
24 vendas
Les Jardins Des Jardins · a 298 m
| Edifício AdriaticoEste prédio · Alameda Jaú, 1188 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2022 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 78 m | 78 m | 3 | jan/2024 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 83 m | 83 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 146 m | 146 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 174 m | 174 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 243 m | 243 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 254 m | 254 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 267 m | 267 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 278 m | 278 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 298 m | 298 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 301 m | 301 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 306 m | 306 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 306 m | 306 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 315 m | 315 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 343 m | 343 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 343 m | 343 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 395 m | 395 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 401 m | 401 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 418 m | 418 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 420 m | 420 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Long ChampsAlameda Casa Branca, 605 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 423 m | 423 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PilotisRua Convenção de Itu, 129 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 444 m | 444 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SeritaAlameda Casa Branca, 615 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 474 m | 474 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Pedra CoralAlameda Itu, 282 · a 477 m | 477 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 491 m | 491 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaAlameda Itu, 254 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2024 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 498 m | 498 m | 25 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 224 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 241 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2022 | 212 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2022 | 224 m² | R$ 3.008.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 228 m² | 3 | R$ 3.410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 3 | R$ 2.420.000 | ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 2.419.420 | VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 2.419.050 | ZAP e VivaReal | |
| 227 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jaú com venda no último ano.
| 150, Condomínio Edifício Madeira Mamore | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 409, Condomínio Edifício Paulista Park | 79% | 6 | 32 |
| 1375, Condomínio Edifício Gibraltar | 79% | 5 | 12 |
| 487, Condomínio Casa Jardins Jau By You, Inc | sem número | 4 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Maria Rosa | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Lindenberg Cosmopolitan Jardins | 83% | 3 | 6 |
| 369, Condomínio Edifício Jau | sem número | 3 | 13 |
| 631, Condomínio Edifício Eduardo Estefano | sem número | 3 | 1 |
| 705, Condomínio Edifício Alexandria | 65% | 3 | 4 |
| 712, Condomínio Edifício Puerto Rico | 73% | 3 | 6 |
| 731, Condomínio Edifício Palacio dos Jardins | 76% | 3 | 9 |
| 310, Condomínio Olympyc Jardins | 54% | 2 | 44 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adriatico?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.