Resumo
No Edifício Advanced Ibirapuera Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.469. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.469
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ibirapuera Park · CEP 04041-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
85%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Advanced Ibirapuera Park?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.