Resumo
No Edifício Moyses, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.177. Os apartamentos vendidos têm de 174 a 188 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MoysesNome na Receita Federal. · CEPs 03115-020 e 03115-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moyses, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moyses (R$ 3.771) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.886
- R$ 3.918 a 4.822
- R$ 4.887 a 5.648
- R$ 5.718 a 7.347
- R$ 7.490 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.771 o m² do Edifício Moyses
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 293 m
| Edifício MoysesEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1361 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 23 m | 23 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 34 m | 34 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 66 m | 66 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 83 m | 83 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 107 m | 107 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 138 m | 138 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 139 m | 139 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 150 m | 150 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 159 m | 159 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 190 m | 190 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 227 m | 227 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 233 m | 233 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 243 m | 243 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 254 m | 254 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 258 m | 258 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 272 m | 272 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 274 m | 274 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 281 m | 281 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 290 m | 290 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 293 m | 293 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 317 m | 317 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 332 m | 332 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 344 m | 344 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 374 m | 374 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 376 m | 376 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 406 m | 406 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 413 m | 413 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 428 m | 428 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2024 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 464 m | 464 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 486 m | 486 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 176 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 174 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 188 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 176 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 176 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 176 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.