Resumo
No Edifício Eiffel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.217. Os apartamentos têm de 101 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.217
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EiffelNome na Receita Federal. · CEPs 01045-904 e 01045-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.255.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.230.000 | |
| nov/2025 | 157 m² | R$ 1.925.000 | |
| ago/2025 | 217 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 870.000 | |
| out/2022 | 117 m² | R$ 1.350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 510 m² | 5 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça da República com venda no último ano.
| 365, Setin Downtown Nova Republica | novo | 58 | 14 |
|---|---|---|---|
| 411, Condomínio Setin Downtown Praca da Republica | 83% | 19 | 9 |
| 76, Condomínio Edifício Esther | sem número | 4 | 0 |
| 465, Condomínio Edifício Lourenco Sarti | sem número | 2 | 0 |
| 32, Condomínio Edifício São Tomas | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eiffel?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.