Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.560. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 04005-901 e 04005-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.192) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.009 a 7.653
- R$ 7.681 a 8.834
- R$ 8.847 a 10.382
- R$ 10.647 a 14.153
- R$ 14.373 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.192 o m² deste prédio
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 270 m
| Rua Abílio Soares, 639Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 35 m | 35 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 56 m | 56 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 59 m | 59 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 60 m | 60 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 63 m | 63 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 72 m | 72 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 74 m | 74 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 88 m | 88 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 91 m | 91 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 94 m | 94 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 119 m | 119 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 138 m | 138 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 154 m | 154 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 162 m | 162 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 162 m | 162 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 162 m | 162 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 167 m | 167 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 192 m | 192 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2024 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 217 m | 217 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 223 m | 223 m | 6 | mai/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 224 m | 224 m | 12 | ago/2024 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 227 m | 227 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 244 m | 244 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 249 m | 249 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 257 m | 257 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 261 m | 261 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 270 m | 270 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 270 m | 270 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 276 m | 276 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 285 m | 285 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 287 m | 287 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 288 m | 288 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 289 m | 289 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 290 m | 290 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2023 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 306 m | 306 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 310 m | 310 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 320 m | 320 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2024 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 350 m | 350 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 373 m | 373 m | 6 | abr/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 377 m | 377 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 383 m | 383 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 412 m | 412 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 429 m | 429 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 434 m | 434 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 475 m | 475 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 479 m | 479 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 482 m | 482 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 107 m² | R$ 915.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.190.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.214.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.190.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.189.220 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.