Resumo
No Edifício Higienopolis New Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.885. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.885
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Higienopolis New LifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Life · CEP 01230-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 286.500 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 366.600 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 328.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 420.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Albuquerque Lins com venda no último ano.
| 565, Condomínio Edifício Mespi | 69% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1304, Condomínio Edifício Scala | sem número | 2 | 2 |
| 268, Condomínio Edifício Brigadeiro Galvao | sem número | 1 | 2 |
| 561, Condomínio Edifício Tabapora | sem número | 1 | 10 |
| 1293, Condomínio Edifício Marataua Ii | sem número | 1 | 0 |
| 1328, Condomínio Edifcio New Life Higienopolis | sem número | 1 | 2 |
| 1350, Condomínio Edifício Rimini | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Higienopolis New Life?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.