Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.495. Os apartamentos têm de 46 a 57 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.495
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SuzanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Suzana · CEPs 01415-004 e 01415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suzana, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suzana (R$ 12.487) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.950
- R$ 8.974 a 10.964
- R$ 10.974 a 12.807
- R$ 13.066 a 16.267
- R$ 17.021 a 30.392
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.487 o m² do Edifício Suzana
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 170 m
| Edifício SuzanaEste prédio · Rua Bela Cintra, 1450 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 26 m | 26 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 30 m | 30 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 55 m | 55 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 68 m | 68 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 71 m | 71 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 87 m | 87 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 93 m | 93 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 95 m | 95 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 102 m | 102 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 104 m | 104 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 106 m | 106 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 113 m | 113 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 124 m | 124 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 135 m | 135 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 148 m | 148 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 160 m | 160 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 164 m | 164 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 170 m | 170 m | 25 | fev/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 179 m | 179 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 182 m | 182 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 183 m | 183 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 184 m | 184 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 192 m | 192 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 200 m | 200 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 210 m | 210 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 213 m | 213 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 223 m | 223 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 302 m | 302 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 318 m | 318 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 324 m | 324 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 329 m | 329 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 333 m | 333 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 354 m | 354 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 367 m | 367 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 370 m | 370 m | 3 | out/2024 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 371 m | 371 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 384 m | 384 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 385 m | 385 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 386 m | 386 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 393 m | 393 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 423 m | 423 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 456 m | 456 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 458 m | 458 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 486 m | 486 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 492 m | 492 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 496 m | 496 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 57 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 672.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 517.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 455.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.