Resumo
No Edifício Champs Du Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.009. Os apartamentos têm de 88 a 100 m², e o mais vendido, de 88 a 91 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.009
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Champs Du Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.champs Du M.carlo… e Edifício Champs D.m.carlo… · CEPs 04119-905 e 04119-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Champs Du Monte Carlo, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Du Monte Carlo (R$ 11.091) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.129 a 7.014
- R$ 7.257 a 8.437
- R$ 8.458 a 10.004
- R$ 10.150 a 12.199
- R$ 12.369 a 17.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 11.091 o m² do Edifício Champs Du Monte Carlo
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 211 m
| Edifício Champs Du Monte CarloEste prédio · Rua Conde de Irajá, 184 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 12 m | 12 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 13 m | 13 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 49 m | 49 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 49 m | 49 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 114 m | 114 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 114 m | 114 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 126 m | 126 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 130 m | 130 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 190 m | 190 m | 7 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 192 m | 192 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 195 m | 195 m | 15 | ago/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 198 m | 198 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 211 m | 211 m | 37 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 211 m | 211 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 214 m | 214 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 230 m | 230 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 240 m | 240 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 253 m | 253 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 261 m | 261 m | 5 | out/2024 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 280 m | 280 m | 9 | jul/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 307 m | 307 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 330 m | 330 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 333 m | 333 m | 13 | jun/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 333 m | 333 m | 49 | mai/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 355 m | 355 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 356 m | 356 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 370 m | 370 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 375 m | 375 m | 5 | nov/2024 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 396 m | 396 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 399 m | 399 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 427 m | 427 m | 21 | jul/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 428 m | 428 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 431 m | 431 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 435 m | 435 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Doutor Thirso Martins, 264 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 443 m | 443 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 472 m | 472 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ToulonRua Calixto da Mota, 106 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 485 m | 485 m | 11 | out/2025 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 493 m | 493 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 496 m | 496 m | 5 | nov/2024 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 498 m | 498 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Dossiê do prédio · PDF
O Edifício Champs Du Monte Carlo na mesa da captação, com o seu nome na capa.
Planta de 88 a 91 m²
- pedem hoje
- R$ 1,16 milhão
- 18 anúncios
- vale hoje
- R$ 861 mil
- de 681 mil a 1,07 milhão
- vendeu por
- R$ 950 mil
- 12 vendas desde 2022
- O valor de hoje de cada uma das 2 plantas, com a faixa
- O que os 21 anúncios do prédio pedem, planta por planta
- Quanto o prédio gira: 2 vendas por ano
- O aluguel pedido, os 30 vizinhos com venda e 14 vendas registradas
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Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 88 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 1.005.264 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 870.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana168 prédios
85%
São Paulo5.278 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 27 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.290.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 979.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
| 233, Contemp Vila Mariana | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio Edifício Marcel | sem número | 1 | 0 |
| 96, Edifício Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Coletanea Vila Mariana | sem número | 1 | 33 |
| 228, Edifício Conde de Iraja | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Champs Du Monte Carlo?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.