Resumo
No Landmark Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.201. Os apartamentos têm de 77 a 141 m², e o mais vendido, de 77 a 85 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.201
mediana de 67 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 67 em 2026 até set.
Landmark TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03069-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Landmark Tatuape, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Landmark Tatuape (R$ 9.201) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.888 a 4.581
- R$ 4.786 a 5.442
- R$ 5.734 a 7.877
- R$ 7.955 a 9.559
- R$ 9.642 a 14.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 9.201 o m² do Landmark Tatuape
Mais negociado
62 vendas
Varanda Tatuape By Cyrela · a 177 m
| Landmark TatuapeEste prédio · Rua Coronel Sousa Reis, 212 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Porto MonizRua Coronel Sousa Reis, 140 · a 56 m | 56 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la Dolce VitaRua Doutor Ângelo Vita, 112 · a 61 m | 61 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Sargento Osvaldo, 26 · a 63 m | 63 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa TrevisoRua Doutor Ângelo Vita, 77 · a 107 m | 107 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Porto GaleRua Doutor Ângelo Vita, 125 · a 110 m | 110 m | 23 | jul/2025 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 125 m | 125 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 147 m | 147 m | 20 | mar/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4554a 167 m | 167 m | 1 | abr/2023 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 169 m | 169 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 174 m | 174 m | 6 | set/2025 | |
| Varanda Tatuape By CyrelaRua José Tavares Siqueira, 80 · a 177 m | 177 m | 62 | jul/2026 | |
| Vertiz Club Home TatuapeRua São Felipe, 39 · a 191 m | 191 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 196 m | 196 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 215 m | 215 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 241 m | 241 m | 17 | jun/2025 | |
| Giardino San Felipe Residential Club TatuapeRua São Felipe, 145 · a 250 m | 250 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Santo Elias, 157 · a 266 m | 266 m | 8 | mar/2026 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 275 m | 275 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 278 m | 278 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 288 m | 288 m | 3 | abr/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 292 m | 292 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| High Park TatuapeRua Santa Maria, 135 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial EvoraRua Síria, 166 · a 331 m | 331 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo San FelipeRua São Felipe, 189 · a 337 m | 337 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 340 m | 340 m | 1 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 353 m | 353 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 361 m | 361 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 369 m | 369 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 383 m | 383 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SpartaRua Síria, 204 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 397 m | 397 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AtenasRua Santa Maria, 478 · a 415 m | 415 m | 11 | mar/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 419 m | 419 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São GabrielRua Santa Maria, 501 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 429 m | 429 m | 118 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 435 m | 435 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 435 m | 435 m | 3 | out/2025 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Síria, 290 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Santa Virgínia, 338 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Dom StephanoRua Santa Virgínia, 356 · a 485 m | 485 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 489 m | 489 m | 27 | ago/2026 | |
| Living Wish TatuapeRua São Felipe, 330 · a 495 m | 495 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Cristo ReiRua Santa Virgínia, 374 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 940.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.135.400 | |
| ago/2026 | 85 m² | R$ 822.864 | |
| ago/2026 | 139 m² | R$ 1.560.000 | |
| ago/2026 | 141 m² | R$ 1.210.740 | |
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.174.655 | |
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.513.224 | |
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.549.747 | |
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.125.650 | |
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.155.675 | |
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.345.350 | |
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.035.227 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 795.664 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.301.025 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.129.500 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 695.107 | |
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.200.516 | |
| jun/2026 | 117 m² | R$ 926.872 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 801.362 | |
| mai/2026 | 117 m² | R$ 1.102.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 777.722 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.270.077 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.484.280 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 608.076 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.414.452 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.567.500 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 804.311 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 711.250 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.455.262 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 670.320 | |
| abr/2026 | 117 m² | R$ 1.137.000 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.247.967 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 117 m² | R$ 1.142.338 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 897.000 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.176.554 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 765.378 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.134.756 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 636.630 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 807.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 818.959 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 636.232 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.484.280 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.039.060 | |
| abr/2026 | 139 m² | R$ 1.397.138 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 808.653 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 738.884 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 863.713 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 636.232 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 984.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 735.680 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 703.654 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.047.850 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 640.980 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.016.400 | |
| mar/2026 | 139 m² | R$ 1.116.274 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 988.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 659.022 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 737.352 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 786.168 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 658.022 |
Mostrando 10 de 67 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.262.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 979.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 919.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 842.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 814.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 324.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 0 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Sousa Reis com venda no último ano.
| 150, Landmark Tatuape | novo | 17 | 7 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Residencial Porto Moniz | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Landmark Tatuape?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.