Resumo
No Edifício Advanced Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.232. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.232
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Advanced MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Advanced Moema · CEP 04514-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.780.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 124 m² | R$ 1.760.000 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 411.571 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 1.990.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 2.030.000 | |
| set/2023 | 124 m² | R$ 2.160.000 | |
| mar/2022 | 124 m² | R$ 1.578.000 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 1.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 18 anúncios
76%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.950.500 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.159.990 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 4 | R$ 2.037.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.031.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 1 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.
| 340, Resl Moema | 91% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 711, Condomínio Residencial Ritz | 59% | 4 | 48 |
| 714, Maison Etoile | sem número | 4 | 2 |
| 449, Edifício Contemporaneo Moema | 46% | 2 | 27 |
| 578, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 13 |
| 789, Condomínio Edifício Araguari Ville | 89% | 2 | 11 |
| 287, Condomínio Edifício Montreaux | sem número | 1 | 9 |
| 349, Condomínio Edifício Portland | sem número | 1 | 11 |
| 373, Condomínio Edifício Savana | sem número | 1 | 11 |
| 561, Edifício Araguari 561 | sem número | 1 | 22 |
| 661, Condomínio Edifício Mont Chenot | sem número | 1 | 22 |
| 679, Condomínio Edifício Lake Buena Vista | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.