Resumo
No Edifício Arosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.731. Os apartamentos têm de 77 a 95 m², e o mais vendido, de 84 a 86 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.731
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
54%
Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArosaNome na Receita Federal. · CEP 04514-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2026 | 95 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 845.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 905.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 1.065.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 11 anúncios
54%
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.649.000 | ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.635.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Graúna com venda no último ano.
| 419, Edifício Gemini Ieii | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | sem número | 1 | 5 |
| 262, Condomínio Edifício Urupema | sem número | 1 | 8 |
| 271, Condomínio Edifício Modular Alfa | sem número | 1 | 10 |
| 287, Condomínio Edifício Marcela | sem número | 1 | 7 |
| 379, Condomínio Edifício Grauna | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arosa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.