Resumo
No Edifício Marcela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.625. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarcelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marcela 6 Andar · CEP 04514-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 63 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 574.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.100 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 561.990 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Graúna com venda no último ano.
| 419, Edifício Gemini Ieii | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Edifício Arosa | 54% | 5 | 11 |
| 104, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | sem número | 1 | 5 |
| 262, Condomínio Edifício Urupema | sem número | 1 | 8 |
| 271, Condomínio Edifício Modular Alfa | sem número | 1 | 10 |
| 379, Condomínio Edifício Grauna | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcela?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.