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Edifício Villini I

Rua Catulo da Paixão Cearense, 297 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 1988 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.125/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villini I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.125. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.125

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Villini INome na Receita Federal. · CEP 04145-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villini I, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 572 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villini I (R$ 6.851) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.221 a 7.297
  • R$ 7.357 a 8.319
  • R$ 8.457 a 9.162
  • R$ 9.224 a 10.171
  • R$ 10.228 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 572 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.665

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 6.851 o m² do Edifício Villini I

Mais negociado

27 vendas

Tag Decor · a 240 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villini I
Edifício Villini IEste prédio · Rua Catulo da Paixão Cearense, 297—3set/2025referência R$ 6.851
Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 26 m26 m10mai/2026+41% R$ 9.635
Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 58 m58 m8mai/2026+18% R$ 8.058
Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 80 m80 m13mai/2025+62% R$ 11.074
Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 84 m84 m11jul/2026+97% R$ 13.504
Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 104 m104 m15fev/2026+29% R$ 8.806
Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 109 m109 m3mar/2026+8% R$ 7.424
Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 114 m114 m9jul/2026+20% R$ 8.193
Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 115 m115 m6jun/2026+26% R$ 8.601
Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 115 m115 m8mar/2026+74% R$ 11.903
Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 117 m117 m12out/2025+60% R$ 10.955

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,9 mil6,9 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villini I
set/202596 m²R$ 590.000R$ 6.125

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villini I
90 m²3R$ 799.000R$ 8.878VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 790.000R$ 8.778VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 739.000R$ 8.303VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 695.000R$ 7.722VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.

Prédios da Rua Catulo da Paixão Cearense
190, Edifício Ilha de Capri Tropical96%66
238, Edifício Lara102%48
256, Condomínio Edifício Veneza Tropical83%46
419, Edifício Breno91%33
521, Condomínio Edifício Rubiasem número31
566, Condomínio Edifício Barra do Una99%315
213, Condomínio Edifício Tenerife80%28
377, Condomínio Edifício San Marino95%27

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.