Resumo
No Edifício Contemporanium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.099. Os apartamentos têm de 99 a 181 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.099
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ContemporaniumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Contemporanium · CEP 04143-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Contemporanium, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 691 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Contemporanium (R$ 11.903) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 7.126
- R$ 7.194 a 8.149
- R$ 8.193 a 9.162
- R$ 9.224 a 9.960
- R$ 10.171 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 691 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 11.903 o m² do Edifício Contemporanium
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 227 m
| Edifício ContemporaniumEste prédio · Rua Doutor Nogueira Martins, 325 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 8 m | 8 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 22 m | 22 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 55 m | 55 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 58 m | 58 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 73 m | 73 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 86 m | 86 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 88 m | 88 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 93 m | 93 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 114 m | 114 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 115 m | 115 m | 3 | set/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 127 m | 127 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 129 m | 129 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 139 m | 139 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 141 m | 141 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 149 m | 149 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 161 m | 161 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 161 m | 161 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 165 m | 165 m | 8 | jul/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 167 m | 167 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 173 m | 173 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 173 m | 173 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 178 m | 178 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 181 m | 181 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 182 m | 182 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 184 m | 184 m | 10 | jun/2025 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 186 m | 186 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 195 m | 195 m | 13 | mai/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 207 m | 207 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 215 m | 215 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 225 m | 225 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 227 m | 227 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 229 m | 229 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 231 m | 231 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 232 m | 232 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 233 m | 233 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 234 m | 234 m | 7 | mai/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 242 m | 242 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 244 m | 244 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 256 m | 256 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 261 m | 261 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 262 m | 262 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 263 m | 263 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 264 m | 264 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 270 m | 270 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 278 m | 278 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 281 m | 281 m | 23 | abr/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 283 m | 283 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 289 m | 289 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 293 m | 293 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 293 m | 293 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 296 m | 296 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 297 m | 297 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 298 m | 298 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 307 m | 307 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 341 m | 341 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 345 m | 345 m | 16 | ago/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2025 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 347 m | 347 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 355 m | 355 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 380 m | 380 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 392 m | 392 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 394 m | 394 m | 10 | jun/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 399 m | 399 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 399 m | 399 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 401 m | 401 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 404 m | 404 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 405 m | 405 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 421 m | 421 m | 15 | jul/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 423 m | 423 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 427 m | 427 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 429 m | 429 m | 11 | abr/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 431 m | 431 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 448 m | 448 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 458 m | 458 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 474 m | 474 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 483 m | 483 m | 5 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.430.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 420.210 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 181 m² | R$ 1.575.000 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 908.977 | |
| out/2022 | 181 m² | R$ 1.315.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.046.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.124.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Contemporanium?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.