DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Lara

Rua Catulo da Paixão Cearense, 238 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 2013 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.774/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
102%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.774. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.774

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,3 a 14,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

102%

Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Edifício LaraNome na Receita Federal. · CEP 04145-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lara, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 574 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lara (R$ 13.504) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.221 a 6.851
  • R$ 6.937 a 8.149
  • R$ 8.152 a 8.864
  • R$ 8.925 a 9.910
  • R$ 9.960 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 574 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.665

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 13.504 o m² do Edifício Lara

Mais negociado

27 vendas

Tag Decor · a 217 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lara
Edifício LaraEste prédio · Rua Catulo da Paixão Cearense, 238—11jul/2026referência R$ 13.504
Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 27 m27 m3mar/2026-45% R$ 7.424
Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 43 m43 m19jun/2026-8% R$ 12.448
Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 70 m70 m9fev/2026+3% R$ 13.970
Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 84 m84 m3set/2025-49% R$ 6.851
Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 87 m87 m10mai/2026-29% R$ 9.635
Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 93 m93 m8mai/2026-40% R$ 8.058
Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 94 m94 m9jul/2026-17% R$ 11.187
Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 105 m105 m6jun/2026-36% R$ 8.601
Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 115 m115 m16ago/2026-32% R$ 9.162
Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 116 m116 m10mai/2025-28% R$ 9.780

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,8 mil9,8 mil12,6 mil11,8 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lara
jul/202656 m²R$ 700.000R$ 12.604
jun/202656 m²R$ 750.000R$ 13.504
jun/202656 m²R$ 800.000R$ 14.404
fev/202656 m²R$ 780.000R$ 14.044

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 8 anúncios

102%

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lara
60 m²2R$ 935.000R$ 15.583VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 840.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 830.000R$ 13.833VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 820.000R$ 13.667VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 800.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 799.000R$ 13.317VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 800.000R$ 13.115VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 650.000R$ 10.656ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.

Prédios da Rua Catulo da Paixão Cearense
190, Edifício Ilha de Capri Tropical96%66
256, Condomínio Edifício Veneza Tropical83%46
419, Edifício Breno91%33
521, Condomínio Edifício Rubiasem número31
566, Condomínio Edifício Barra do Una99%315
213, Condomínio Edifício Tenerife80%28
377, Condomínio Edifício San Marino95%27
297, Condomínio Edifício Villini Isem número14

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lara?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.