Resumo
No Edifício Ville de Nivelles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.746. Os apartamentos têm de 107 a 122 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.746
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de NivellesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville de Nivelles… · CEP 04145-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.225.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 940.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
81%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estero Belaco com venda no último ano.
| 186, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 274, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de Nivelles?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.