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Edifício Montpellier

Rua Dias de Toledo, 288 · Saúde, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.341/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
90%
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Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Montpellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.341. Os apartamentos têm de 64 a 82 m², e o mais vendido, de 76 a 82 m², sai por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.341

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,0 a 12,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício MontpellierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montpellier… · CEP 04143-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Montpellier, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 549 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montpellier (R$ 12.570) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.893 a 6.852
  • R$ 6.937 a 8.058
  • R$ 8.094 a 8.985
  • R$ 8.993 a 10.228
  • R$ 10.321 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 549 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.601

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 12.570 o m² do Edifício Montpellier

Mais negociado

33 vendas

Residencial Number One · a 110 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Montpellier
Edifício MontpellierEste prédio · Rua Dias de Toledo, 288—23jun/2026referência R$ 12.570
Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 20 m20 m7jun/2026-39% R$ 7.673
Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 28 m28 m6mai/2026-25% R$ 9.398
Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 50 m50 m11ago/2026-38% R$ 7.804
Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 68 m68 m5set/2025-32% R$ 8.532
Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 81 m81 m8ago/2025-23% R$ 9.649
Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 88 m88 m3mai/2024-37% R$ 7.918
Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 89 m89 m1nov/2023-56% R$ 5.476
Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 110 m110 m33jul/2026-21% R$ 9.960
Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 115 m115 m16jul/2026-31% R$ 8.735
Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 119 m119 m19ago/2026-26% R$ 9.333

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202612,4 mil11,5 mil11,3 mil13,1 mil12,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Montpellier
jun/202682 m²R$ 950.000R$ 11.645
jun/202676 m²R$ 925.000R$ 12.112
jan/202676 m²R$ 960.000R$ 12.570
nov/202576 m²R$ 1.000.000R$ 13.094

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 14 anúncios

90%

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Montpellier
71 m²2R$ 1.190.000R$ 16.761VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.140.000R$ 16.056VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 1.149.000R$ 15.958VivaReal
71 m²2R$ 1.080.000R$ 15.211VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.070.000R$ 15.070VivaReal
71 m²2R$ 990.000R$ 13.944VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 980.000R$ 13.803VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 990.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 970.000R$ 13.662VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 951.500R$ 13.401VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias de Toledo com venda no último ano.

Prédios da Rua Dias de Toledo
222, Edifício Link Residencial Saudesem número30
64, Edifício Unosem número27
261, Condomínio Edifício The Ambassadorsem número24
264, Condomínio Tag Space82%26
309, Condomínio Edifício Vila Inglesa78%24
432, Edifício Moradas do Bosque86%23
402, Edifício Toledosem número12

7 prédios

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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.