Resumo
No Joy Saude, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Joy SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04138-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Joy Saude, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 549 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Joy Saude (R$ 9.649) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.697
- R$ 6.851 a 8.039
- R$ 8.058 a 8.993
- R$ 9.162 a 10.228
- R$ 10.321 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 549 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 9.649 o m² do Joy Saude
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 71 m
| Joy SaudeEste prédio · Rua Caramuru, 1099 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 16 m | 16 m | 1 | nov/2023 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 42 m | 42 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 68 m | 68 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 71 m | 71 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 75 m | 75 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 75 m | 75 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 81 m | 81 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 88 m | 88 m | 10 | jun/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 108 m | 108 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 118 m | 118 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 133 m | 133 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 138 m | 138 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 146 m | 146 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 152 m | 152 m | 8 | jul/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 160 m | 160 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 165 m | 165 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 167 m | 167 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 167 m | 167 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 176 m | 176 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 177 m | 177 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 180 m | 180 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 181 m | 181 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 181 m | 181 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 189 m | 189 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 203 m | 203 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 204 m | 204 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 212 m | 212 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 224 m | 224 m | 8 | mai/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 244 m | 244 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 248 m | 248 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 249 m | 249 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 250 m | 250 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 252 m | 252 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 252 m | 252 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 261 m | 261 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 262 m | 262 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 269 m | 269 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 277 m | 277 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 284 m | 284 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 290 m | 290 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 292 m | 292 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 297 m | 297 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 301 m | 301 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 301 m | 301 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 307 m | 307 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 307 m | 307 m | 14 | jul/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 316 m | 316 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 318 m | 318 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 320 m | 320 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 321 m | 321 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 325 m | 325 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 326 m | 326 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 334 m | 334 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 335 m | 335 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 338 m | 338 m | 6 | jul/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 341 m | 341 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 354 m | 354 m | 13 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 376 m | 376 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 384 m | 384 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 391 m | 391 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 392 m | 392 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 393 m | 393 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 397 m | 397 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 406 m | 406 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 408 m | 408 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 422 m | 422 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 427 m | 427 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 439 m | 439 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 445 m | 445 m | 10 | abr/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 449 m | 449 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 454 m | 454 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2025 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 477 m | 477 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2023 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 491 m | 491 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Araré, 286a 493 m | 493 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 60 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 517.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 747.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caramuru com venda no último ano.
| 580, Free Praca da Arvore | sem número | 9 | 4 |
|---|---|---|---|
| 632, Condomínio Tag Edited | 87% | 3 | 4 |
| 1164, Condomínio Residencial Number One | 73% | 3 | 14 |
| 295, Condomínio Edifício Via Reggio | sem número | 2 | 0 |
| 493, Condomínio Edifício Caramuru | sem número | 2 | 2 |
| 1243, Condomínio Edificios Paneiras e Araucaria | 68% | 2 | 4 |
| 95, Edifício 95 Caramuru | sem número | 1 | 12 |
| 173, Edifício Lumiere Vila Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 1438, Condomínio Edifício Jardim Tropical | sem número | 1 | 17 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Joy Saude?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.