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Edifício Maisonflamboyant

Rua Doutor Nogueira Martins, 282 · Saúde, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.193/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
95%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maisonflamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.193. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.193

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,8 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

95%

Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MaisonflamboyantNome na Receita Federal. · CEP 04143-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maisonflamboyant, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 627 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maisonflamboyant (R$ 8.193) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.860 a 7.126
  • R$ 7.194 a 8.152
  • R$ 8.211 a 9.162
  • R$ 9.224 a 10.171
  • R$ 10.228 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 627 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.802

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 8.193 o m² do Edifício Maisonflamboyant

Mais negociado

33 vendas

Residencial Number One · a 236 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maisonflamboyant
Edifício MaisonflamboyantEste prédio · Rua Doutor Nogueira Martins, 282—9jul/2026referência R$ 8.193
Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 18 m18 m12mar/2026-19% R$ 6.603
Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 22 m22 m8mar/2026+45% R$ 11.903
Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 33 m33 m6jun/2026+5% R$ 8.601
Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 56 m56 m8mai/2026-2% R$ 8.058
Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 85 m85 m11ago/2026-5% R$ 7.804
Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 94 m94 m18jun/2026+8% R$ 8.864
Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 107 m107 m5set/2025+4% R$ 8.532
Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 108 m108 m14fev/2026-27% R$ 6.004
Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 114 m114 m3set/2025-16% R$ 6.851
Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 115 m115 m2out/2025-24% R$ 6.198

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520267,9 mil7,8 mil7,4 mil8,6 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maisonflamboyant
jul/202655 m²R$ 410.000R$ 7.403
mai/202655 m²R$ 467.500R$ 8.442
mar/202655 m²R$ 563.000R$ 10.166
nov/202555 m²R$ 440.000R$ 7.945

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 13 anúncios

95%

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maisonflamboyant
60 m²2R$ 830.000R$ 13.833VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 560.000R$ 10.566VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 550.000R$ 10.377VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 549.900R$ 10.375ZAP e VivaReal
53 m²2R$ 470.000R$ 8.868VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 470.000R$ 8.704VivaReal
54 m²2R$ 465.000R$ 8.611VivaReal
52 m²2R$ 447.500R$ 8.606VivaReal
52 m²2R$ 447.000R$ 8.596VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 455.000R$ 8.585VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Nogueira Martins
75, Edifício Bellagio49%411
400, Condomínio Edifício Vancouversem número42
304, Condomínio Edifício Analusem número32
264, Condomínio Edifício Apolo94%27
420, Condomínio Edifício San Martin78%219
325, Condomínio Edifício Contemporaniumsem número114
393, Condomínio Edifício Portinarisem número15
634, Condomínio Edifício Rodelsem número114
724, Condomínio Edifício Estorilsem número17

9 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.