Resumo
No Edifício Rodel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.297. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.297
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RodelNome na Receita Federal. · CEP 04143-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rodel, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rodel (R$ 7.297) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 6.852
- R$ 7.194 a 8.193
- R$ 8.237 a 9.224
- R$ 9.281 a 10.709
- R$ 10.861 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.297 o m² do Edifício Rodel
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 160 m
| Edifício RodelEste prédio · Rua Doutor Nogueira Martins, 634 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 73 m | 73 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 111 m | 111 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 130 m | 130 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 143 m | 143 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 150 m | 150 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 160 m | 160 m | 29 | jun/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 180 m | 180 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 182 m | 182 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 201 m | 201 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 202 m | 202 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 206 m | 206 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 213 m | 213 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 218 m | 218 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 220 m | 220 m | 18 | jun/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 220 m | 220 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 226 m | 226 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 231 m | 231 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 231 m | 231 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 265 m | 265 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 265 m | 265 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 279 m | 279 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 287 m | 287 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 293 m | 293 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 295 m | 295 m | 11 | ago/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 297 m | 297 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 299 m | 299 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 300 m | 300 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 305 m | 305 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 312 m | 312 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 314 m | 314 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 314 m | 314 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 323 m | 323 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 327 m | 327 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 335 m | 335 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 340 m | 340 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 345 m | 345 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 348 m | 348 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 348 m | 348 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 349 m | 349 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 353 m | 353 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 355 m | 355 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 357 m | 357 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 358 m | 358 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2024 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 374 m | 374 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 375 m | 375 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 379 m | 379 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 383 m | 383 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 418 m | 418 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 429 m | 429 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 429 m | 429 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 440 m | 440 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 454 m | 454 m | 19 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 461 m | 461 m | 16 | jul/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 461 m | 461 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 465 m | 465 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 466 m | 466 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 466 m | 466 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 468 m | 468 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 469 m | 469 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 476 m | 476 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 478 m | 478 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 480 m | 480 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 485 m | 485 m | 17 | mai/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 487 m | 487 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 487 m | 487 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 489 m | 489 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 495 m | 495 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 57 m² | R$ 350.773 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 454.165 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 654.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 724, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rodel?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.