Resumo
No Edifício Miraflores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.469. Os apartamentos vendidos têm de 137 a 139 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício MirafloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: D Miraflroes · CEP 04142-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 137 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 137 m² | R$ 1.925.000 | |
| jun/2025 | 139 m² | R$ 1.742.000 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 1.830.000 | |
| jun/2024 | 137 m² | R$ 1.820.000 | |
| abr/2024 | 137 m² | R$ 1.770.000 | |
| ago/2022 | 139 m² | R$ 1.840.000 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 1.670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.897.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guairá com venda no último ano.
| 77, Edifício Jardins de Fatima | 87% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Zaragoza | sem número | 2 | 0 |
| 244, Condomínio Residencial Versatile Place | sem número | 1 | 21 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miraflores?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.