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Residencial Celebrate

Rua Visconde de Inhaúma, 262 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.965/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
104%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Celebrate, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.965. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.965

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,7 a 13,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

104%

Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Residencial CelebrateNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Celebrate · CEP 04145-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Celebrate, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 489 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Celebrate (R$ 12.965) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.379 a 6.937
  • R$ 7.031 a 8.149
  • R$ 8.193 a 8.925
  • R$ 8.985 a 9.780
  • R$ 9.794 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 489 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.805

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 12.965 o m² do Residencial Celebrate

Mais negociado

27 vendas

Tag Decor · a 115 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Celebrate
Residencial CelebrateEste prédio · Rua Visconde de Inhaúma, 262—7mai/2026referência R$ 12.965
Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 37 m37 m9jul/2026-14% R$ 11.187
Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 41 m41 m9ago/2026-39% R$ 7.862
Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 49 m49 m12out/2025-16% R$ 10.955
Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 66 m66 m13mai/2025-15% R$ 11.074
Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 94 m94 m6jul/2026-27% R$ 9.408
Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 94 m94 m16ago/2026-29% R$ 9.162
Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 102 m102 m10mai/2026-26% R$ 9.635
Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 112 m112 m16ago/2026-43% R$ 7.400
Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 115 m115 m27ago/2026-34% R$ 8.529
Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 118 m118 m11jul/2026+4% R$ 13.504

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,0 mil9,1 mil11,8 mil13,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Celebrate
mai/202686 m²R$ 1.260.000R$ 14.697
fev/202686 m²R$ 1.055.000R$ 12.306
nov/202586 m²R$ 1.168.000R$ 13.624
out/202586 m²R$ 851.685R$ 9.935

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 6 anúncios

104%

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Celebrate
100 m²3R$ 1.350.000R$ 13.500ZAP
100 m²3R$ 1.280.000R$ 12.800VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 1.280.000R$ 12.549VivaReal e ZAP
101 m²3R$ 1.260.000R$ 12.475VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.134.000R$ 11.340VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.132.000R$ 11.320VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde de Inhaúma
308, Condomínio Edifício Veronasem número52
178, Edifício Unique75%411
428, Edifício Veneza72%36
523, Condomínio Avant88%35
81, Condomínio do Edifício Barcelona95%28
552, Condomínio Edifício Malaga93%213
251, Edifício Piazza di Roma Tropicalsem número15
281, Edifício Viscondesem número117
360, Condomínio Edifício Veranopolissem número10
480, Condomínio Edifício Val de Loiresem número112

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Celebrate?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.