Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.599. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.599
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Carlo · CEP 04145-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estero Belaco com venda no último ano.
| 407, Condomínio Edifício Ville de Nivelles | 81% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Fernanda | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.