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Edifício Rubia

Rua Catulo da Paixão Cearense, 521 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.584/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rubia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.584. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 165 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.584

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício RubiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rubia · CEP 04145-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rubia, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rubia (R$ 5.221) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.188 a 7.126
  • R$ 7.194 a 8.193
  • R$ 8.292 a 9.162
  • R$ 9.224 a 10.171
  • R$ 10.228 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 350 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.601

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 5.221 o m² do Edifício Rubia

Mais negociado

29 vendas

Edifício Neo · a 249 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rubia
Edifício RubiaEste prédio · Rua Catulo da Paixão Cearense, 521—7abr/2026referência R$ 5.221
Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 98 m98 m15fev/2026+69% R$ 8.806
Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 107 m107 m11dez/2025+21% R$ 6.303
AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 111 m111 m7ago/2026+108% R$ 10.861
Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 117 m117 m8ago/2024+63% R$ 8.487
Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 130 m130 m8dez/2025+40% R$ 7.297
Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 162 m162 m13jul/2026+59% R$ 8.319
Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 164 m164 m14fev/2026+15% R$ 6.004
Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 167 m167 m11ago/2026+69% R$ 8.803
Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 176 m176 m8jul/2026+28% R$ 6.697
Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 180 m180 m18jun/2026+70% R$ 8.864

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,5 mil5,8 mil4,8 mil5,6 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rubia
abr/2026159 m²R$ 885.000R$ 5.584
set/2025152 m²R$ 968.000R$ 6.387
set/2025159 m²R$ 770.000R$ 4.858

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rubia
117 m²3R$ 968.000R$ 8.274VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Catulo da Paixão Cearense com venda no último ano.

Prédios da Rua Catulo da Paixão Cearense
190, Edifício Ilha de Capri Tropical96%66
238, Edifício Lara102%48
256, Condomínio Edifício Veneza Tropical83%46
419, Edifício Breno91%33
566, Condomínio Edifício Barra do Una99%315
213, Condomínio Edifício Tenerife80%28
377, Condomínio Edifício San Marino95%27
297, Condomínio Edifício Villini Isem número14

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rubia?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.