Resumo
No Edifício São Vicente de Paula, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.725. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São Vicente de PaulaNome na Receita Federal. · CEPs 04530-907 e 04530-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Vicente de Paula, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Vicente de Paula (R$ 13.725) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.724
- R$ 9.748 a 11.374
- R$ 11.400 a 13.440
- R$ 13.555 a 17.241
- R$ 17.791 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 13.725 o m² do Edifício São Vicente de Paula
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 204 m
| Edifício São Vicente de PaulaEste prédio · Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 43 m | 43 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 90 m | 90 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 94 m | 94 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 97 m | 97 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 98 m | 98 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 106 m | 106 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 128 m | 128 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 131 m | 131 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 134 m | 134 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 138 m | 138 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 147 m | 147 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 157 m | 157 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 158 m | 158 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 170 m | 170 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 173 m | 173 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 174 m | 174 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 196 m | 196 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 200 m | 200 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 204 m | 204 m | 62 | jul/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 204 m | 204 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 206 m | 206 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 206 m | 206 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 210 m | 210 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 220 m | 220 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 223 m | 223 m | 8 | dez/2025 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 229 m | 229 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 232 m | 232 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 234 m | 234 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 237 m | 237 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 239 m | 239 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 239 m | 239 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 248 m | 248 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 248 m | 248 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 263 m | 263 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 268 m | 268 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 269 m | 269 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 307 m | 307 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 328 m | 328 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 329 m | 329 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 333 m | 333 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 341 m | 341 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 341 m | 341 m | 9 | fev/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 342 m | 342 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 344 m | 344 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 344 m | 344 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 346 m | 346 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 346 m | 346 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2024 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 349 m | 349 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 373 m | 373 m | 5 | set/2024 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 381 m | 381 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2024 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 385 m | 385 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 391 m | 391 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 409 m | 409 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 425 m | 425 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 434 m | 434 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 496 m | 496 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 169 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 169 m² | R$ 2.480.000 | |
| jul/2025 | 169 m² | R$ 2.137.390 | |
| set/2024 | 169 m² | R$ 3.350.000 | |
| mar/2024 | 169 m² | R$ 3.300.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 2.103.261 | |
| jul/2023 | 169 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2023 | 169 m² | R$ 1.848.927 | |
| nov/2022 | 169 m² | R$ 3.300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 187 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.948.320 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Renato Paes de Barros com venda no último ano.
| 502, Edifício Natania | 65% | 3 | 20 |
|---|---|---|---|
| 956, Edifício Life In | sem número | 3 | 17 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 | sem número | 2 | 0 |
| 507, Condomínio Edifício Alice | 72% | 2 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 188, Edifício la Boheme House Apartments | sem número | 1 | 21 |
| 227, Condomínio Edifício Gisele | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 5 |
| 319, Condomínio Edifício Gama | sem número | 1 | 4 |
| 556, Condomínio Edifício Mariangela Teixeira | sem número | 1 | 0 |
| 901, Life In 2 | sem número | 1 | 18 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Vicente de Paula?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.