Resumo
No Edifício Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.541. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DanielaNome na Receita Federal. · CEPs 04117-091 e 04117-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniela, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniela (R$ 8.376) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.135
- R$ 7.379 a 8.431
- R$ 8.455 a 9.659
- R$ 9.720 a 11.721
- R$ 11.947 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 8.376 o m² do Edifício Daniela
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 269 m
| Edifício DanielaEste prédio · Rua Francisco Cruz, 142 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 46 m | 46 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 69 m | 69 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 88 m | 88 m | 5 | dez/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 101 m | 101 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 104 m | 104 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 139 m | 139 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 141 m | 141 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 150 m | 150 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 161 m | 161 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 176 m | 176 m | 1 | set/2023 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 194 m | 194 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 212 m | 212 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 218 m | 218 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 220 m | 220 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 221 m | 221 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 226 m | 226 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 246 m | 246 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 262 m | 262 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 262 m | 262 m | 5 | out/2024 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 269 m | 269 m | 118 | jun/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 276 m | 276 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2024 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 290 m | 290 m | 37 | nov/2025 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 291 m | 291 m | 12 | mai/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 297 m | 297 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 321 m | 321 m | 7 | ago/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 331 m | 331 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 332 m | 332 m | 21 | jul/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 345 m | 345 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 366 m | 366 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 379 m | 379 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 381 m | 381 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 394 m | 394 m | 22 | ago/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 397 m | 397 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 409 m | 409 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 418 m | 418 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 432 m | 432 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 433 m | 433 m | 13 | jun/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 435 m | 435 m | 11 | out/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 435 m | 435 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 439 m | 439 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 440 m | 440 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 455 m | 455 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 470 m | 470 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 477 m | 477 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 481 m | 481 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 482 m | 482 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 485 m | 485 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 493 m | 493 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 448.891 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 69 m² | R$ 700.837 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 429.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.
| 515, Condomínio Edifício Serra do Mar | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Spot | 79% | 3 | 7 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 69% | 3 | 6 |
| 239, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 1 | 22 |
| 252, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.