Resumo
No Edifício Serra do Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.179. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.179
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Serra do MarNome na Receita Federal. · CEPs 04117-902 e 04117-091
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Serra do Mar, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Serra do Mar (R$ 7.821) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.304 a 7.383
- R$ 7.423 a 9.061
- R$ 9.079 a 10.273
- R$ 10.300 a 12.118
- R$ 12.124 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 388 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.821 o m² do Edifício Serra do Mar
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 280 m
| Edifício Serra do MarEste prédio · Rua Francisco Cruz, 515 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 87 m | 87 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 88 m | 88 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 107 m | 107 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 120 m | 120 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 136 m | 136 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 137 m | 137 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 153 m | 153 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 153 m | 153 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 158 m | 158 m | 7 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 162 m | 162 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 174 m | 174 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 187 m | 187 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 203 m | 203 m | 20 | jul/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 229 m | 229 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 232 m | 232 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 240 m | 240 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 251 m | 251 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 253 m | 253 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 257 m | 257 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 265 m | 265 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 272 m | 272 m | 8 | mar/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 280 m | 280 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 300 m | 300 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 307 m | 307 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 318 m | 318 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 324 m | 324 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 326 m | 326 m | 21 | jul/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 329 m | 329 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 332 m | 332 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 342 m | 342 m | 15 | mai/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 344 m | 344 m | 9 | nov/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 352 m | 352 m | 18 | abr/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 352 m | 352 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 356 m | 356 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 365 m | 365 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 371 m | 371 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 381 m | 381 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 385 m | 385 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 390 m | 390 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 396 m | 396 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 406 m | 406 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 412 m | 412 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 416 m | 416 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 429 m | 429 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 434 m | 434 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 437 m | 437 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 438 m | 438 m | 3 | set/2023 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 440 m | 440 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 442 m | 442 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 471 m | 471 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 472 m | 472 m | 11 | mai/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 474 m | 474 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 481 m | 481 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 481 m | 481 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 482 m | 482 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 493 m | 493 m | 6 | dez/2024 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 493 m | 493 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 495 m | 495 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 90 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 325.150 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 301.147 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 725.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Cruz com venda no último ano.
| 100, Edifício Spot | 79% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Cruz, 287 | 69% | 3 | 6 |
| 142, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 4 |
| 239, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 1 | 22 |
| 252, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Serra do Mar?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.