Resumo
No Residencial Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.788. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 100 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.788
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial IbizaNome na Receita Federal. · CEP 03333-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.285.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 901.220 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 786.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 646.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.056.400 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 940.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 35 anúncios
75%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.399.950 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.384.950 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.338.600 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.225.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.200.050 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.197.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 972, Condomínio Edifício Vivendas do Analia Franco | 74% | 4 | 10 |
| 1368, Condomínio Edifício Haussmann | 81% | 4 | 12 |
| 1108, Condomínio Vision Analia Franco | sem número | 3 | 52 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 926, Condomínio Edifício Maison L'impressioniste | sem número | 1 | 16 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.