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Cd Auster Brooklin

Rua Madressilva, 42 · Jardim das Acácias, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.222/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Auster Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.222. Os apartamentos têm de 92 a 110 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.222

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,0 a 14,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Cd Auster BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Auster Brooklin, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Auster Brooklin (R$ 11.839) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.006 a 6.590
  • R$ 6.866 a 8.758
  • R$ 9.023 a 11.409
  • R$ 11.977 a 14.545
  • R$ 14.657 a 18.832
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.474

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 11.839 o m² do Cd Auster Brooklin

Mais negociado

61 vendas

Atmosfera Brooklin · a 165 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Auster Brooklin
Cd Auster BrooklinEste prédio · Rua Madressilva, 42—8mai/2026referência R$ 11.839
Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 86 m86 m1mar/2022-48% R$ 6.143
Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 98 m98 m12jul/2026-41% R$ 6.931
Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 148 m148 m27ago/2026+28% R$ 15.107
Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 165 m165 m61jul/2026+16% R$ 13.701
Rua Novo Cancioneiro, 60a 176 m176 m1ago/2025-17% R$ 9.829
Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 193 m193 m35jul/2026+8% R$ 12.799
Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 202 m202 m6jun/2026+38% R$ 16.328
You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 215 m215 m37ago/2026+1% R$ 11.977
Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 232 m232 m17ago/2026+23% R$ 14.545
Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 234 m234 m12ago/2026+5% R$ 12.474

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,9 mil14,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Auster Brooklin
mai/2026110 m²R$ 1.600.000R$ 14.497
mai/2026110 m²R$ 1.600.000R$ 14.497
jan/202692 m²R$ 1.100.000R$ 11.947
dez/2025110 m²R$ 892.800R$ 8.089

4 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Cd Auster Brooklin
140 m²4R$ 2.500.000R$ 17.857VivaReal e ZAP
140 m²4R$ 2.490.000R$ 17.786ZAP
91 m²3R$ 1.500.000R$ 16.484VivaReal
140 m²4R$ 2.290.000R$ 16.357VivaReal e ZAP
92 m²3R$ 1.460.000R$ 15.870VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 1.438.000R$ 15.802VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 1.404.000R$ 15.429VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 1.399.999R$ 15.385ZAP
92 m²3R$ 1.400.000R$ 15.217VivaReal
91 m²3R$ 1.345.000R$ 14.780VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.